Какие изменения в порядке регистрации недвижимого имущества произошли с 1 марта 2025 года

С 1 марта юридические лица будут обязаны регистрировать недвижимость исключительно в онлайн формате. Сделки в новостройках также подлежат электронной регистрации, причем подавать документы обязан непосредственно застройщик. Юридические лица обязаны направлять в Росреестр заявления о кадастровом учете и государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также сопутствующие документы лишь в электронном формате. Данное нововведение предусмотрено 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Как пояснили в Росреестре, общий порядок не распространяется на: 

1. сделки с участием физических лиц (кроме договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 
2. ситуации, когда электронная подача документов юрлицом временно недоступна по техническим причинам. В этих случаях возможен бумажный формат.  

До 1 января 2026 года право подавать документы на бумаге сохраняется для отдельных категорий юрлиц, включая: крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, а также товарищества собственников жилья.

Есть несколько способов подачи документов в электронном виде, например:

• Через личный кабинет на сайте Росреестра
• На сервисе прямого доступа (СПД-3)
• На сервисе взаимодействия с Росреестром и в Адаптере электронного взаимодействия (Адаптер)
• В Федеральную государственную информационную систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)