Преимущественным правом на приобретение помещения на основании Закона 159-ФЗ обладают субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие помещение у города более двух лет и, не имеющие задолженности по договору аренды.
Основной проблемой наших клиентов является существенно завышенная выкупная стоимость. Юридическая фирма LANDMARK оказывает комплекс услуг направленных на получения максимально выгодного предложения от города по выкупу недвижимого имущества.
Наши эксперты оказывают услуги, как в комплексе, так и на любом из этапов:
1. Подготовка необходимых документов.
Мы поможем собрать пакет необходимых документов, согласно определенному административному регламенту. Параллельно мы приведём собственную независимую оценку рыночной стоимости объекта недвижимости. Подготавливаем заявление о реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения в ДГИ.
2. Досудебное урегулирование.
Подаем заявление. При согласии на отчуждение имущества, город проведет оценку рыночной стоимости силами своих оценщиков и предложит заключить договор купли-продажи. Если мы согласны с предложением, подписываем договор купли-продажи. Если цена завышена, подготовим протокол разногласий с учетом нашего отчета, и представим интересы в суде.
3. Представление интересов в суде.
Подготовим исковое заявление с обоснованными требованиями заключить договор на условиях покупателя. Представим интересы клиента во всех инстанциях, до достижения необходимого результата и вступления решения суда в законную силу. Поможем с регистрацией прав в Росреестре.
Наши эксперты имеют многолетний опыт в делах о выкупе арендуемых помещений в рамках 159-ФЗ. Нашими партнерами являются ведущие эксперты в области независимой оценки и судебных экспертиз. Мы умеем добиваться справедливой выкупной стоимости.
