Применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимости определённых в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, введено Федеральным законом от 02.11.2013 №307-ФЗ с 1 января 2014 года, а в отношении арендной платы за земельные участки с принятием Постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года №273 — ПП с 1 июля 2006 года.
Кадастровая стоимость может быть оспорена юридическими и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права или обязанности, в части уплаты налога на имущество или арендных платежей, а также выкупной стоимости за объект недвижимости, если выкуп происходит по цене формируемой из кадастровой стоимости.
Куда обращаться за помощью
Эксперты юридической фирмы «LANDMARK» обладают многолетним опытом оспаривания кадастровой стоимости. Наши клиенты — это собственники бизнес-центров, торговых центров, имущественных комплексов, нежилых помещений, а также арендаторы земельных участков у города. Работаем со всеми известными оценочными компаниями. Имеем практику в Арбитражном суде Москвы и области, Московском городском суде, Московском областном суде и комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Мы работаем в следующем порядке:
- Предварительный анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.
- Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости.
- Рассмотрение в суде первой инстанции и защита решения в суде апелляционной инстанции.
- Внесение установленной решением суда стоимости в ЕГРН.
Необходимая информация
Для предварительного анализа целесообразности оспаривания кадастровой стоимости с расчетом экономии необходимо предоставить информацию об объекте недвижимости:
- Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
- Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Экспликации и поэтажный план на объект капитального строительства.
По результатам предварительного анализа Вы получаете предложение о сотрудничестве, которое содержит в себе все существенные условия, а именно:
- Cтоимость работ.
- Предполагаемые сроки на проект.
- Экономия по налогу на имущество и арендным платежам.
Выбирая юридическую фирму LANDMARK вы можете быть уверены в достижении результата, потому что за восемь лет применения кадастровой стоимости для расчета налога на имущество, мы приобрели огромный опыт, который позволяет гарантировать результат и исключить риски.
