По завершении строительства или реконструкции объекта капитального строительства его необходимо ввести в эксплуатацию. Данный процесс состоит из последовательных этапов, которые могут различаться в зависимости от того, какой именно объект Вы вводите в эксплуатацию.
Для большинства объектов можно выделить следующие этапы:
- технологическое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
- принятие объекта от лица, осуществляющего его строительство (реконструкцию);
- проведение строительного надзора, если это необходимо;
- получение технического плана;
- получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- постановка на кадастровый учет, а в случае реконструкции, внесение сведений в ЕГРН.
Основным этапом ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства является получение разрешения. По общему правилу оно нужно для тех объектов, по которым выдавали разрешение на строительство или реконструкцию.
Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию вам потребуется:
- Оформить заявление (единая форма заявления не установлена).
- Подготовить комплект документов в соответствии со ст. 55 ГК РФ.
После получения заявления и документов уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней выполняет следующие действия:
- проверяет наличие и правильность оформления предоставленных документов;
- осматривает объект, если осуществлялся государственный строительный надзор, осмотр не проводится;
- выдает разрешение на ввод объекта или отказ в его выдаче с указанием причин отказа.
Разрешение на ввод является основанием для постановки построенного объекта на кадастровый учет либо внесения в ЕГРН изменений в сведения о реконструированном объекте.
Юридическая фирма LANDMARK является экспертом в области коммерческой недвижимости и строительства, многолетний опыт позволяет решать задачи наших доверителей, как в комплексе, так и на любом из этапов ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Мы поможем:
- Подготовить технический план.
- Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Поставить объект на кадастровый учет / внести изменения в ЕГРН в случае его реконструкции.
Важно понимать, что эксплуатация объекта капитального строительства без получения разрешения на ввод в эксплуатацию (если это необходимо) влечет за собой административную ответственность по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. Так, для юридических лиц за данное нарушение предусмотрен штраф в размере от 500 тыс. до 1 млн руб. Не тратьте попусту ваши денежные средства.
