Ввод объекта в эксплуатацию

По завершении строительства или реконструкции объекта капитального строительства его необходимо ввести в эксплуатацию. Данный процесс состоит из последовательных этапов, которые могут различаться в зависимости от того, какой именно объект Вы вводите в эксплуатацию.

Для большинства объектов можно выделить следующие этапы:

• технологическое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
• принятие объекта от лица, осуществляющего его строительство (реконструкцию);
• проведение строительного надзора, если это необходимо;
• получение технического плана;
• получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• постановка на кадастровый учет, а в случае реконструкции, внесение сведений в ЕГРН.

Основным этапом ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства является получение разрешения. По общему правилу оно нужно для тех объектов, по которым выдавали разрешение на строительство или реконструкцию.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию вам потребуется:

1. Оформить заявление (единая форма заявления не установлена).
2. Подготовить комплект документов в соответствии со ст. 55 ГК РФ.

После получения заявления и документов уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней выполняет следующие действия:

• проверяет наличие и правильность оформления предоставленных документов;
• осматривает объект, если осуществлялся государственный строительный надзор, осмотр не проводится;
• выдает разрешение на ввод объекта или отказ в его выдаче с указанием причин отказа.

Разрешение на ввод является основанием для постановки построенного объекта на кадастровый учет либо внесения в ЕГРН изменений в сведения о реконструированном объекте.

Юридическая фирма LANDMARK является экспертом в области коммерческой недвижимости и строительства, многолетний опыт позволяет решать задачи наших доверителей, как в комплексе, так и на любом из этапов ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Мы поможем:

• Подготовить технический план.
• Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
• Поставить объект на кадастровый учет / внести изменения в ЕГРН в случае его реконструкции.

Важно понимать, что эксплуатация объекта капитального строительства без получения разрешения на ввод в эксплуатацию (если это необходимо) влечет за собой административную ответственность по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. Так, для юридических лиц за данное нарушение предусмотрен штраф в размере от 500 тыс. до 1 млн руб. Не тратьте попусту ваши денежные средства.